Региональный Конкурс достижений
и инноваций в сфере недвижимости
«Строительный Триумф»

При поддержке:

Дом высокого класса «Ломоносов», г.Екатеринбург

Дом высокого класса «Ломоносов» назван в честь великого русского учёного Михаила Васильевича Ломоносова, научная деятельность которого была неразрывно связана с Уралом.

«Ломоносов» возведен рядом с центром Екатеринбурга на пересечении улиц Мира и Библиотечной, вдали от крупных транспортных узлов. Такое расположение делает его тихим и спокойным от суеты пробок местом, из которого, тем не менее, можно за короткое время попасть в любую часть города.

Дом отличает благоприятная экологическая обстановка. «Ломоносов» стоит на пригорке, который на 30 метров выше уровня площади 1905 года. Это обеспечивает беспрепятственную циркуляцию воздуха и продолжительную инсоляцию в течение дня.

Естественная освещенность достигается также за счёт просторной внутренней территории площадью 2 гектара, основу которой составляют зеленый бульвар, вишневый сад, велосипедные дорожки, игровые и спортивные площадки.

«Высокий штиль» чувствуется в каждой детали, будь то места для хранения детских колясок, инженерия или планировки квартир. Строительство «Ломоносова» началось с создания новых инженерных сетей и коммуникаций, рассчитанных на потребности будущих жителей. Подачу горячей воды в квартиры обеспечивает современная газовая котельная, поэтому коммунальные платежи для жителей дома будут значительно ниже, чем в старом жилье.

Социальная инфраструктура

Дом высокого класса «Ломоносов» полностью обеспечен развитой социальной, спортивной, рекреационной и торгово-развлекательной инфраструктурой.

В шаговой доступности – комплекс образовательных и медицинских учреждений, среди которых гимназия «Корифей», школы № 134 и № 36, молодежный клуб «Лидер», родильный дом ЦГБ № 7, детская городская больница № 10 и поликлиника № 2.

Рядом с домом находится муниципальный детский сад № 34 на 350 мест, оборудованный тёплым полом и пароконвектоматами для приготовления здоровой еды.

Помимо этого, недалеко от «Ломоносова» расположены Уральский федеральный университет, Уральская государственная юридическая академия, Гуманитарный университет, Институт противопожарной обороны МЧС России, Суворовское военное училище.

Вблизи находится множество спортивных сооружений – манеж УрФУ, бассейн «Университетский», бассейн для грудничков, центр йоги и теннисный клуб.

«Ломоносов» также окружен любимыми у горожан местами отдыха – дендропарком УрФУ, парком «Каменные палатки», озером Шарташ и ТРЦ «КомсоМолл»

Инженерная инфраструктура

Дом высокого класса «Ломоносов» обладает автономной инженерной инфраструктурой.

Строительство «Университетского» началось с создания новых сетей и коммуникаций, рассчитанных на потребности будущих жителей, и установки газовой котельной мощностью 82 МВт – этого количества энергии хватит на обеспечение теплом всего микрорайона.

Автономность котельной исключает случайное отключение потребителей от теплоснабжения. Циркуляция воды в системе осуществляется круглый год, поэтому отопление в доме при желании потребителей может быть включено в любое время.

В системе горячего водоснабжения на выходе из котельной используются механические и магнитные фильтры очистки воды, которые повышают её качество и увеличивают срок службы инженерных систем. А новый распределительный пункт напряжением 10 кВ обеспечивает в доме бесперебойное электроснабжение.

Уникальной особенностью «Ломоносова» является наличие автоматизированного индивидуального теплового пункта — абсолютно незаменимого технологического атрибута современного энергосберегающего строительства.

Индивидуальный тепловой пункт состоит из 2-х контуров. Один из них — контур отопления, включающий в себя системы автоматики, теплообменника, мембранного бака и предохраняющего клапана. При помощи данного контура можно независимо от погодных условий поддерживать комфортную температуру в квартирах.

Второй контур состоит из теплообменника, имеет автоматическую регулировку и систему водоочистки. Этот контур поддерживает постоянную температуру горячей воды, а также обеспечивает правильную циркуляцию и качественную очистку воды.

В результате за счет автоматического контроля параметров отопления потери тепла при транспортировке горячей воды до квартиры уменьшаются в два раза, а расход электроэнергии на её перекачку снижается на 20-40%,

Кроме того, в «Ломоносове» установлены общедомовые теплосчётчики, а в квартирах — алюминиевые энергосберегающие радиаторы итальянского производства CalidorSuper со встроенными терморегуляторами, позволяющими корректировать температуру воздуха в соответствии с личными ощущениями. Схема отопления также включает в себя возможность установки индивидуальных приборов учёта тепла.

Использование энергосберегающих технологий существенно снижает затраты жителей на оплату энергоресурсов и содержание жилья. В доме функционирует система телеметрии — она считывает данные со счетчиков коммунальных услуг и автоматически передает их на пульт управляющей компании. Вам самим ничего делать не нужно: каждый месяц вам приходит квитанция, по которой вы в любой момент можете сверить данные со своими счетчиками.

Горизонтальная разводка труб, изготовленных из полипропилена, обеспечивает дополнительное пространство в квартире. В системе горячего водоснабжения на выходе из котельной используются механические и магнитные фильтры очистки воды, которые повышают её качество и увеличивают срок службы инженерных систем.

В квартирах и на балконах установлены двустворчатые и трёхстворчатые пластиковые окна из алюминиевого профиля толщиной 70 мм с поворотно-откидной системой открывания. За счёт увеличенной ширины профиля в квартирах обеспечен повышенный уровень тепло- и шумоизоляции.

Входные двери Guardian изготовлены из цельного металла. Внутреннее пространство дверного полотна заполнено утеплителем, который также служит звукоизолятором. Внешняя отделка двери — порошковая краска, внутренняя — панель из ламината на основе МДФ.

В доме «Ломоносов» установлены высокоскоростные лифты OTIS Neva с антивандальной отделкой кабины.

К преимуществам лифта относятся: сниженное энергопотребление – на 75% по сравнению с обычными лифтами, плавное движение кабины, малошумная работа лифта, точность остановки кабины ±3 мм за счет безредукторной лебедки – выходя из лифта вы не споткнетесь, и вам будет легко вывести из него коляску.