Региональный Конкурс достижений
и инноваций в сфере недвижимости
«Строительный Триумф»

При поддержке:

Жилой комплекс «Мичуринский»

Название: Жилой комплекс «Мичуринский»

Адрес: г. Екатеринбург, административный район Верх-Исетский, жилой район Широкая речка, застройка в границах улиц Ландау – Екатерининская – Вавилова – Майская

Застройщик: АО «ЛСР. Недвижимость – Урал»

Служба заказчика: АО «ЛСР. Недвижимость – Урал»

Проектная организация: Проектно-конструкторское управление ООО «ЛСР. Строительство – Урал»

Генеральный подрядчик: ООО «ЛСР. Строительство – Урал»

«Мичуринский» — активно развивающийся микрорайон Екатеринбурга. Он расположен в непосредственной близости от крупных торговых центров (МЕГА, IKEA, AUCHAN, OBI, METRO, ТРЦ «Радуга-парк», ЛЕНТА), всего в 10 км от центра города. Через дорогу от жилого квартала работает супермаркет «Пятерочка» и спортивный центр.

Присутствуют основные виды общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси).

Рядом с жилым кварталом находятся лес с тропой здоровья, озеро Половинное, а также Ледовый дворец им. Сивкова. В сентябре 2017 года в «Мичуринском» открылся уникальный образовательный центр, который объединил в себе школу на 825 мест и детский сад для 150 малышей. В соседнем жилом квартале «Меридиан» в следующем году начнется строительство нового образовательного центра на 1025 мест (школа – 825 мест и детский сад на 200 мест) с отдельно стоящим бассейном.

В этом году завершено строительство парка в «Мичуринском» с зонами для отдыха и занятий спортом.

ЖК «Мичуринский» находится в пределах ЕКАД и имеет отличное транспортное сообщение со всеми районами города. Вскоре появится еще один выезд с Широкой речи на объездную дорогу – по улице Муранова.

Муниципальной программой «Столица» в 2019 году предусмотрено начало строительства двух улиц (Краснолесья-Тенистая и Сахарова), которые соединят район застройки с соседним микрорайоном Академический.

Инфраструктура «Мичуринского» активно развивается. В микрорайоне уже есть 5 продуктовых магазинов, 2 частных детских сада, развивающий центр для детей, парикмахерская, студии маникюра, лавашная, питомник ездовых собак «Эльбрус». В 2019 году планируется открытие продуктового мини-маркета формата стрит-ритейл, кафе и фитнес-центра. Также на территории «Мичуринского» находятся образовательный центр, объединивший под одной крышей детский сад и школу.

Рядом с ЖК расположены лес с зоной для барбекю и тропой здоровья, озеро Половинное (пляжное оборудование, беседки, баня).

Проект малоэтажной застройки 3-4-5 этажей отличается оригинальной архитектурой, яркими цветными фасадами. Нелинейные фасады, панорамное остекление некоторых комнат и лоджий делает жилые дома яркими и выразительными. Жилая застройка представляет собой комплекс жилых зданий, объединенных общим внутридворовым пространством (закрытые дворы).

Жилой квартал «Мичуринский» расположен вблизи границы Европы и Азии, что стало определяющей доминантой для проектирования благоустройства и озеленения. Жилой комплекс условно разделен на 2 части: Европу (дома с синими крышами) и Азию (дома с оранжевыми крышами). Именно цветом крыш обозначены буквы «Е» и «А», которые хорошо будут просматриваться с высоты птичьего полёта пассажирами многочисленных авиалайнеров, идущими на посадку или взлетающими над Екатеринбургом. В «Европе» лаконичные прямые линии прогулочных аллей будут утопать в зелени специально высаженных лиственных, плодовых и хвойных деревьев, «Азия» будет радовать глаз своими извилистыми вымощенными дорожками, зелеными оазисами с садами камней. Аллеи и дорожки имеют места отдыха, оборудованные скамейками.

Проектом предусмотрены разнообразные планировки квартир: студии, 1-, 2-, 3-комнатные, 2-уровневые квартиры.

Для людей с ограниченными возможностями: в местах пересечения тротуаров с проезжей частью высота бортового камня снижена до 0,00 м.; входные площадки имеют нескользкое мозаично-бетонное покрытие, оборудованы навесами от осадков; наружные двери шириной 1,3 м остеклены ударостойким стеклопакетом; дверные пороги не более 0,014 м; безбарьерный доступ на 1-й этаж выполнен с уровня земли; ширина коридоров 1-го этажа не менее 1,5 м; дверные проемы не менее 0,9 м; лестницы имеют ограждения с поручнями.

В составе ЖК есть парк с площадками для отдыха и занятий спортом, уличные тренажеры для занятий спортом летом и зимой, благоустроенные детские площадки в каждом дворе.

В местах общего пользования – дизайнерская отделка. Во всех квартирах выполнены чистовая отделка «под ключ»: стены – белые виниловые обои на флизелиновой основе под окраску, полы – ламинат 32 класса; в санузлах – окраска водоэмульсионной акриловой краской, полы – керамическая плитка. В полах предусмотрена «плавающая» стяжка по звукоизоляционному слою. Входные двери в квартиру – стальные сейф-двери, межкомнатные – ламинированные под дерево. Окна металлопластиковые со стеклопакетами. Балконы, лоджии остекленные. Сантехника: унитаз, умывальник со смесителем. Отопление: современные стальные радиаторы со встроенным терморегулятором. Для каждой квартиры установлены индивидуальные счетчики электроэнергии, водоснабжения, отопления.

Отопление предусмотрено для части жилых домов от индивидуальных поквартирных газовых котлов, части жилых домов – от внутриквартальной газовой котельной, части жилых домов – централизованно от ТЭЦ. Каждая квартира оборудована индивидуальным прибором учета тепла.

Дома оборудованы видеодомофонной системой.

В каждом подъезде установлены специальные контейнеры для утилизации потенциально опасных отходов. Назначение каждого контейнера подписано.