Региональный Конкурс достижений
и инноваций в сфере недвижимости
«Строительный Триумф»

При поддержке:

ЖК «Балтийский», г.Екатеринбург

Жилой комплекс «Балтийский»

Жилой комплекс «Балтийский» строится в одном из сравнительно молодых районов Екатеринбурга – УНЦ, масштабное развитие которого началось только в 80-е годы, когда здесь решено было построить Уральский научный центр. Сегодня Юго-Западная часть города – это одно из приоритетных направлений развития Екатеринбурга. Существующее количество социальных объектов, транспортная доступность и инфраструктура соседнего микрорайона «Академический» обеспечивают комфортную жизнь для горожан. В перспективе предусмотрено открытие проезда по улице Вонсовского. Близость к выезду на Объездную дорогу обеспечивает жителям микрорайона мобильность для доступа в любую часть города. При этом район отделен от магистрали плотной лесополосой.

Концепция.

В этом жилом комплексе воплощена концепция разряженной квартальной застройки с «закрытыми дворами», собственной коммерческой инфраструктурой и социальными объектами. Причем одной из ключевых особенностей является реализация подхода одновременного строительства жилья, социальных объектов, дорог. Так в один год была сдана I очередь строительства ЖК «Балтийский» и муниципальный детский сад.

Здесь хочется жить! Вдыхать утреннюю свежесть тихого микрорайона, встречать солнце с чашкой кофе в руках, строить планы на будущее, гулять с детьми и наслаждаться новой жизнью.

Первая очередь жилого комплекса «Балтийский» расположена на пересечении новых улиц – Семихатова и Михеева – и представляет собой пятисекционный жилой дом переменной этажности от 6 до 12 этажей. В настоящее время идет строительство второй очереди.

Архитектурный стиль и влияние на развитие микрорайона.

Архитектурно-планировочное решение подчинено единой градостроительной концепции жилого квартала с разновысотным силуэтом. На улицу Семихатова выведены основные торговые площади в виде бутиков на 1 этаже, тем самым акцентируя пешеходную эспланаду вдоль улицы.

Компоновка жилого дома также обусловлена градостроительной ориентацией по сторонам света, а также соблюдением нормируемой инсоляции прилегающей жилой застройки. Строительство объекта предполагает комплексное освоение территории, подведение новых коммуникаций и фактически строительство нового квартала.

Жилой дом по ул. Семихатова, 6 стал первой очередью строительства жилого комплекса «Балтийский» в квартале улиц Михеева-Семихатова-Вонсовского, который уже сейчас становится новым центром притяжения в микрорайоне УНЦ, удовлетворяя потребность горожан в комфортном жилье и востребованной социальной инфраструктуре – магазины, детсады и прочее.

Просторные 1, 2 и 3-хкомнатные квартиры площадью от 45,67 до 98 кв. метров предусматривают различные планировочные решения. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, предусмотрены два санузла: основной и гостевой.

Жилой дом запроектирован с многофункциональной инфраструктурой, наличием необходимого количества помещений обслуживания, парковочных мест, элементов благоустройства территории. Запроектированы встроено-пристроенные торгово-офисные помещения на 1м этаже.

Концепция благоустройства территории принята по принципу «закрытого двора» с малыми архитектурными формами, детскими спортивными и игровыми площадками. Территория охраняемая, доступ во двор личного автотранспорта осуществляется не более, чем на 1 час, предусмотрен доступ спец.транспорта.

Материалы внутренней отделки.

Чистовая отделка по стандартам компании: Стены и потолок – обои под покраску, пол – ламинат, санузлы – кафель на полу, санфаянс в основном или гостевом санузле, межкомнатные двери деревянные без фурнитуры, собственного производства. Двухкамерные стеклопакеты из немецкого профиля, металлические сейф-двери с порошковым напылением, алюминиевый профиль (остекление) и кирпичные ограждения.

Управление.

Управление жилым фондом осуществляет Управляющая жилищная компания «Территория». Коммерческие помещения находятся под управлением своих владельцев. В доме уже открыт продуктовый магазин, салон-парикмахерская и магазин товаров для домашних питомцев.