Региональный Конкурс достижений
и инноваций в сфере недвижимости
«Строительный Триумф»

При поддержке:

ЖК «Мечта», г.Екатеринбург

ЖК «Мечта» имеет престижный статус комплекса бизнес-класса. Он представляет собой целый обособленный район, в котором предусмотрено всё для комфортного проживания всех жильцов:

  • торговые площади, расположенные на первом этаже комплекса, и гипермаркет, чтобы жители комплекса могли покупать необходимые товары рядом с домом;
  • большая территория внутреннего двора, свободная от автомобилей, с игровыми и спортивными площадками, закрытая для посторонних;
  • паркинг для автомобилей жильцов и их гостей.
  • На первом этаже одного из домов в0 2 очереди строительства будет открыт детский сад.
  • В непосредственной близости от комплекса находятся гимназия №5 и школа №10.

Закрытое внутреннее пространство позволяет забыть, что квартира в центре: на закрытой дворовой территории комплекса создана уютная домашняя атмосфера. Поблизости находится парк «Зеленая роща», где можно устраивать семейные пикники, заниматься спортом, совершать приятные прогулки в любое время года.


Поскольку данный комплекс относится к жилью бизнес-класса, особое внимание в концепции ЖК уделено двору, организации и дизайну МОП, инженерии и качеству используемых материалов.

Концепция двора:

  • Двор огорожен (вход только для жильцов по картам доступа), закрыт для автомобильного движения
  • Территория двора зонирована, что подчеркнуто цветом игровых площадок – «море с мелководьем» и «песчаным пляжем» и в центре «зеленый остров». Беседка- «причал» позволит спрятаться в ненастную погоду.
  • «Зеленый остров» – это огражденная спортивная площадка для футбола, стритбола и волейбола.
  • Полимерное покрытие игровых площадок устойчиво к износу, не крошится, эластично (смягчает падения), не скользит, быстро высыхает после дождя
  • Остальные зоны позволят развести разные возрастные группы детей в соответствии с их потребностями: Зона для детей от 0 до 5 лет отделена от проезжей части живой изгородью, размещается на самом освещенном солнцем участке. Зона для детей от 5 до 8 лет включает в себя уличный батут и интересное интерактивное игровое оборудование. Зона для детей среднего и старшего школьного возраста включает в себя большой игровой комплекс «Корабль» и веревочный тренировочный комплекс и канатную дорогу «Тарзанка»
  • В центральной части двора расположиться ель, которую в дальнейшем можно будет украшать на новогодние праздники.
  • В восточной части двора разместится уютная аллея из декоративных кустарников внутри которой будут организованы так называемые «зеленые комнаты», оборудованные скамейками.



Концепция организации и отделки МОП (подъездов, лифтовых холлов):

  • Панорамное остекление входных групп позволяет создать холл с естественным освещением
  • В подъездах предусмотрены помещения, которые жильцы могут использовать по своему усмотрению либо как колясочные — можно оставлять коляску, велосипед, скейт и т.д., либо как помещение для консьержа.
  • Для отделки стен лифт-холлов используется лабрадорит — природный материал, обладающий повышенной износостойкостью при этом не такой мрачный, как мрамор и гранит, так как обладает эффектом иризации (радужное сияние при ярком освещении).

Концепция инженерии направлена на использование самых современных технологий и создание автономной системы дома, не зависящей от городских сетей, опресовок, качества городской воды и пр.

  • В доме установлены лифты от OTIS, ведущего мирового производителя лифтов и признанного лидера в свой отрасли. В лифтах серии OTIS используются ременные приводы дверей, в паре с двигателем компании Siemens. В результате их применения, многократно повышается надежность работы лифта в целом и снижается уровень шума – жильцов не будет беспокоить шум от работы лифта даже ночью.
  • В жилом комплексе своя автономная котельная, при этом жители будут сами решать когда нужно включать и выключать отопление в межсезонье, и будут иметь возможность устанавливать тарифы на отопление ниже, чем муниципальные
  • Автономная котельная также позволяет не пользоваться горячей водой из городских магистралей, а подавать в краны нагретую в котельной холодную воду из городской сети, которая, прежде чем попасть в котельную проходит. 2 ступени очистки: механическую — удаление ржавчины, мути и взвесей и через угольные фильтры — удаление хлора из воды, улучшение органолептических свойств вкуса, запаха, цвета. От котельной до квартир вода проходит по пластиковым трубам, что исключает наличие «зарастания» и ржавчины в воде, таким образом повышается срок службы бытовой техники, использующих водопроводную воду (стиральные машины, посудомоечные машины и т.д.)
  • Учет потребления всех энергоресурсов производится в каждом помещении (квартирные счетчики воды, тепла и электроэнергии)
  • Выполнена автоматическая передача данных о потреблении ресурсов (нет необходимости ежемесячно передавать показания)
  • Действуют автоматический постоянный контроль состояния оборудования учета, оповещение оператора в диспетчерской и обслуживающего инженера о нештатных ситуациях по СМС, контроль температурного графика, хранение архивных данных со всех приборов учета.

Концепция использования строительных материалов подразумевает максимальное повышение комфортности проживания (шумо-, тепло-, пыле- изоляция), которое выполняется за счет высококачественных входных дверей, остекления дома, балконов.

  • Пластиковые окна Schuko: двойной контур уплотнения; 5-камерный профиль; двухкамерный стеклопакет. Данный комплекс характеристик обеспечивает высокие тепло- и шумоизоляционные свойства: в закрытом положении снижает уровень уличного шума на 30 дБ
  • «Утепленные» лоджии: в 1-й очереди стандартная система остекления — алюминиевый профиль с раздвижными створками была заменена на более дорогую и качественную систему КП-50 и КПТ-60 со вставкой-терморазрывом, благодаря которой замедляется процесс термоотдачи. Лоджия остывает медленнее, чем обычная алюминиевая система с раздвижными створками, а в жару нагревается медленнее. Плотное прилегание створки окна к раме с помощью дополнительного уплотнителя) значительно снижает уровень уличного шума
  • Входная Сейф-дверь ГАРДИАН: — наивысший класс прочности М1, комплексная защита против взлома, цельногнутое дверное полотно, закрытая коробка двери, 2 противосъемных фиксатора, возможность замены внутренней панели

Объект такого уровня требует размещения в центральной части города, в районе с максимально развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью.

Дополнительно к этим характеристикам местоположение Объекта ( ул. Сакко и Ванцетти – Куйбышева-Шейнкмана) отличается хорошей экологией и относится к зоне «тихого» центра, в 5-минутной пешеходной доступности находится сосновый парк Зеленая Роща. В непосредственной близости от Объекта находятся торговые и бизнес-центры, рестораны, кафе, фитнес-клубы, развлекательные площадки и многое другое, что позволит будущим жильцам чувствовать динамичный пульс городской жизни.

В то же время, местоположение в центре города повлияло на то, что в концепции Объекта сделан акцент на создание собственного закрытого комфортного пространства дома. Конфигурация жилого комплекса представляет собой почти замкнутый квадрат с внутренним дворовым пространством, закрытым от автомобильного движения. Внутри двора есть всё для комфортного отдыха детей, подростков и взрослых: 3 детских площадки для разных возрастов, спортивная огороженная площадка, зона рекреации для взрослых (аллея с так называемыми «жилыми» комнатами») Вход во двор, в дом только по картам доступа, выезд в подземный паркинг через КПП.

Благодаря относительно компактным планировкам и невысокой стоимости квартиры (по сравнению с конкурентами / аналогами в центре города) в ЖК Мечта 1 очереди жилье бизнес-класса центре стало доступным для людей со средним доходом. Не случайно ЖК назван «Мечта», т.к. позволил реализовать ранее недоступную для многих мечту жить в новом доме в центре города. В качестве подтверждения выступает скорость продаж – 1-я очередь ЖК Мечта (196 квартир) была распродана за 6 месяцев.

Объект выполнен в современном архитектурном стиле, с использованием панорамного остекления, фасады выполнены в бело-бирюзовой гамме. Угловые секции более высокой этажности, чем линейные секции и реализованы в виде полукругов, что даёт яркие архитектурные акценты в ракурсе по ул. Куйбышева к ул. Московской

Планировочные решения выполнены в концепции получения более компактных, чем стандартные планировки бизнес-класса. Это сделано для того, чтобы повысить доступность данного ЖК для более широких слоев покупателей. При этом планировки максимально функциональные – доля коридоров и холлов снижена до 15% от площади квартиры, почти в каждой квартире предусмотрено кладовое помещение.

Квартирный состав дома:
1.квартиры (площадь 39,4 – 53,8 кв.м.) – 107 шт., 54,6%
2 к. квартиры (площадью 58,8 – 62 кв.м.) – 42 шт,. 21,5%
3к.кв. квартиры (площадью 76,9 – 92,2 кв.м.) – 46 шт., 23,5%
5к.кв. (площадью 167 кв.м.) – 1 шт., 6%