Региональный Конкурс достижений
и инноваций в сфере недвижимости
«Строительный Триумф»

При поддержке:

ЖК «Рассветный», г.Екатеринбург

ЖК «Рассветный»

Жилой квартал «Рассветный» расположился недалеко от центра Екатеринбурга — в районе ЖБИ в границах улиц Сыромолотова-Рассветная.

Это будет комфортный для проживания многофункциональный комплекс, отвечающий ожиданиям современных покупателей. Проектом 1 очереди предусмотрено 5 многосекционных домов (25 этажей), детский сад на территории комплекса.



Особенности ЖК «Рассветный»:

Удобное месторасположение и транспортная инфраструктура: улица Сыромолотова, на которой будет расположен будущий квартал, является главной транспортной магистралью района ЖБИ. Здесь сосредоточены остановки автобусов, маршрутных такси, рядом находится трамвайное кольцо. Маршрутами общественного транспорта отсюда можно добраться до всех районов города.

Автолюбители смогут добраться до других районов по 5 транспортным магистралям:

  • улица Малышева позволяет в считанные минуты оказаться в центре города,
  • улица Комсомольская обеспечивает сообщение с районами Пионерский и Синие Камни,
  • по объездной автодороге (переулок Базовый, Егоршинский проезд и улица Шефская) с ЖБИ можно добраться до любых районов Екатеринбурга в объезд центра города,
  • по Тюменскому тракту 15 минут до аэропорта Кольцово и целого ряда крупных торговых центров,
  • выезд на ЕКАД (Екатеринбургская кольцевая автомобильная дорога) позволяет доехать до районов Химмаш, Эльмаш, Уралмаш, Сортировка, и выехать на остальные крупные тракты: Режевской, Серовский, Челябинский, Московский и Полевской.

Вокруг жилого комплекса расположены несколько наземных автостоянок, что позволит удобно и безопасно оставить машину рядом с домом.

Для того, чтобы отдохнуть, жителям района не нужно выезжать за город: рядом расположен природный парк «Каменные палатки», где можно гулять с семьей или совершать пробежки, а зимой – кататься на лыжах и снегоходах; база отдыха «Пески» с банным комплексом; озеро «Шарташ» с благоустроенной набережной, где можно заняться такими современными видами спорта как винд- и кайт- серфинг.

Грамотный подход проектировщиков снабдил район одной из самых лучших инфраструктур в городе. Только в шаговой доступности от ЖК «Рассветный»: 8 детсадов; 9 школ, в том числе 3 гимназии; 6 мед.центров; 2 районных поликлиники + 2 многопрофильных медицинских центра; 4 крупных торговых комплекса (ТРЦ «Комсомолл», КОР, МЕТРО, ТЦ «Гулливер»); крупнейшие в городе продуктовые гипермаркеты: «Монетка», «Кировский».

ЖБИ проектировался с размахом – дворы в этом районе просторные, в них хватает места для детсадов и школ, и для детских и спортивных площадок, и для большого количества зелени, в которой район летом буквально «утопает».

В новом жилом комплексе мы не будем отходить от этой традиции – у жителей «Рассветного» будет просторный двор, благоустроенный детскими и спортивными площадками. В настоящее время на территории ЖК «Рассветный» достраивается муниципальный детский сад, к моменту заселения жильцов образовательное учреждение уже введут в эксплуатацию.

Индивидуальный архитектурный проект: перед архитекторами ЖК «Рассветный» стояла сложная и интересная задача – спроектировать современный жилой квартал, удобный для проживания, красивый, уютный, с большим количеством света и свободного пространства. В фасадах ЖК «Рассветный» будет представлено большое количество остекления, в качестве: панорамного остекления балконов и лоджий, панорамных окон на верхних этажах, больших лоджий различной геометрии.

С верхних этажей комплекса будет открываться красивый вид на город, парк Каменные палатки и на озеро Шарташ.

Широкий выбор планировочных решений.

В ЖК «Рассветный» будут представлены 1-, 2-, 3- комнатные квартиры различных площадей и планировок, в которых представлены:

  • комнаты от 11 до 23 м2,
  • 15-19 метровые кухни, которые становятся главным местом для приема гостей и семейных ужинов,
  • кухни-ниши, составляющие вместе с гостиной пространство в 18 м,
  • традиционные удобные 10-метровые кухни, расположенные отдельно от комнат,
  • балконы и лоджии различных площадей.

На верхних этажах домов расположатся двухуровневые квартиры. Высота потолков в них увеличена в сравнении со стандартным 2,5 м: на 25 этаже высота потолка составит 3м, на втором уровне двухуровневой квартиры — 3,3м.

Обратите внимание, что цена за квадратный метр лоджии считается по сниженному коэффициенту — 0,5, что снижает абсолютную стоимость квартиры.

Современные материалы и технологии: все дома комплекса строятся в соответствии с ведущими строительными технологиями, что гарантирует качество и надежность инженерных систем. Все используемые в домах материалы проходят жесткую проверку, соответствуют требованиям ТУ и ГОСТ и имеют сертификаты качества.

В ЖК «Рассветный» будет горизонтальная поквартирная разводка сетей, которая даёт возможность установить узел учета расхода тепловой энергии непосредственно в квартире. Ежемесячная оплата за услуги ЖКХ при использовании такого оборудования снижается в 1,5 – 2 раза по сравнению со стандартными ставками на данные услуги. Помимо этого горизонтальная разводка – более эстетически привлекательное решение по сравнению с вертикальной разводкой. Это отсутствие труб на стене, ухода за ними и проблемы «вписывания» их в интерьер». Счетчики холодной и горячей воды устанавливаются застройщиком.

Технология «бесшовный фасад», которая будет применена в ЖК «Рассветный», сокращает теплопотери до 30 %.

В подвале предусмотрены внутридомовые насосные станции для обеспечения достаточного напора для водоснабжения жилых домов, индивидуальные тепловые пункты.

В домах будет установлена видеодомофонная связь и все необходимые системы безопасности: пожарная сигнализация, дымоудаление, пожаротушение.

Комплексное благоустройство: проектом жилого квартала предусмотрены все современные требования организации территории: комплексное благоустройство с сохранением зеленых насаждений, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.

Отделка «чистовая под ключ»: чистовая отделка квартир, выполненная из современных материалов, позволит переехать с минимальными затратами сил, времени и денег и несколько лет не думать о ремонте. Все используемые в отделке материалы имеют сертификаты качества. Отделка выполнена строго в соответствии со СНиП.